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広告等に掲載されている徒歩時間は、道路に沿って測定した距離を基に計算され、80m毎に約1分と換算しています。

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1坪は、およそ3.3㎡となります。㎡から坪に変換する場合は、坪数＝㎡×0.3025となります。

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ネットや情報誌などを頼りにご自身で物件を探すのと並行して、不動産会社に物件探しを依頼するのも良いでしょう。さまざまなネットワークを駆使して物件を探すだけでなく、プロの視点からのアドバイスを受けられるメリットもあります。

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いつ、どのタイミングで購入するのがベストなのかは、お客様によって異なります。結婚や出産といった人生の大きな節目や、お子様が小学生になる前までに購入されるなどさまざまです。購入時期に関しても、プロの目線からアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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結論から先にお伝えすると、一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットとデメリットがあります。お客様のライフスタイルや優先順位を整理し、総合的に選択することが大切です。ほんの一例ですが、ほとんどのマンションでは敷地内で駐車場を２台確保することができません。敷地内に２台駐車が条件のお客様にとっては、一戸建てのほうが適していると考えます。反対に、交通などのアクセスを重視されたいお客様にとっては、利便性の高いエリアで選択肢が多いマンションの方が適していると考えます。

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現在では物件価格＋購入諸経費まで借りることができる住宅ローンも増え、頭金0円でも購入することができます。頭金の額よりも、借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要で、ローンの返済が無理なくできるように返済プランを計画することが大事です。

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お客様を担当するスタッフは住宅ローンについての知識も持っています。必要な内容をお聞きしたうえで、借入額の目安をその場でお伝えすることができますので、お気軽にご相談ください。なお、当社ではほぼすべての金融機関への斡旋も行っております。事前にご相談ください。

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住宅ローンを利用されるお客様については、原則として融資の承認が得られなかった場合に売買契約を白紙にすることができる特約をお付けしています。また、各金融機関で行っている「事前審査」を行うことで借入可否を判断してもらう方法もございます。ローンに不安のある方は事前にご相談ください。※ローン特約には一定の条件があります。

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金融機関は購入物件を担保にするため、万が一、債務者が返済不能となった場合に、2つめの抵当権者は資金回収ができなくなる恐れがあるため、原則、一つの物件に対し、一つの金融機関からしか借り入れすることができません。

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不動産の契約などで、契約当事者間で合意した内容を具体的に明記し、署名捺印をしたもので、契約書の補足的な役割を果たすものを覚書といいます。基本的な契約事項を定めたものに基本契約書があり、その契約書に基づいてより細かい条件を覚書として詳細に定めているのが一般的です。

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購入条件によっても変わりますが、各種登記費用や印紙代、仲介手数料（仲介物件）、清算金、保証料、融資事務手数料、各種保険などの諸経費が必要です。購入される前に概算にて費用をお伝えすることができます。

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住宅ローンの金利タイプには、「変動型」「固定期間選択型」「全期間固定型」があります。一般的に「変動型」がもっとも低金利となります。「全期間固定型」は、金利上昇のリスクはなくなりますが、金利が高めに設定されています。「固定期間選択型」は、選択する期間によって借入金利が変わってきます。

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本契約前に買主様に対し、宅地建物取引士が物件概要をはじめ、代金以外の支払いや清算金、損害賠償や違約金などの重要事項等、大事な事項を書面にて説明することです。事前にチェックした上で、分からない点や疑問点をクリアにしてから契約することが大切です。

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購入する物件が決まりましたら、不動産購入申込書（買付証明書）をご提出いただきます。その書面を基に、物件所有者（売主様）と交渉を進めていきます。無事に交渉がまとまりましたら、売買契約へ進んでまいります。

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売買契約時には、印鑑（認印可）、本人確認書類（運転免許証等）、契約印紙代、手付金が必要です。手付金の額については、契約前にお打ち合わせのうえ決定します。また、住宅ローンの事前審査を申し込む際には、最新の源泉徴収票、借入明細表（カーローンやショッピングローン等がある場合のみ）等が必要となってきます。